おすすめイベント情報今回は共働き夫婦が住宅ローンを組んでいる際、お互いに万が一のことがあった場合、
「団信」でどのように保証されるか？ということなのですが、、
まず、共働き世帯の住宅ローンは大きく3つあります。
［ペアローン］⇒夫（債務者＆妻の保証人）・妻（債務者＆夫の保証人）
［連帯債務］ ⇒夫（債務者）・妻（連帯保証人）
［連帯保証人］⇒夫（主債務者）・妻（連帯債務）
※夫を主債務者とした例です。
詳しくはコチラ↓↓↓
「共働き夫婦の住宅ローン」
そして「団信」とは？
「団体信用生命保険」の略で、住宅ローンを組んだ人が死亡や、高度障害になった時に、
保険金によって住宅ローンの残金が支払われる保険です。
本来「団信」は、
［ペアローン］→夫・妻
［連帯保証型］→夫
［連帯債務型］→夫
しか加入できませんでした。
ココから今回の【連生団信】についてになりますが、①上記の［連帯債務型］で「妻」も
加入できるようになった「団信」が【連生団信】となります。
今までも、フラット35では「ペア連生団信」というモノでありましたが、他の保険会社や
金融機関も【連生団信】付きの住宅ローンを取り扱いしてきています！
さらに！
今年（2024年）7月より、②上記の［ペアローン］で加入できる【連生団信】付きの
住宅ローンの取り扱いを開始する生命保険会社もあるそうです！
では、【連生団信】付きだと何が違うのか？！
それは、夫婦どちらかに万が一のことがあった時の「住宅ローンの残債」がどうなるか？に
違いがあります。
通常の「団信」だと、夫が死亡した場合…
［ペアローン］
夫のローン→保険によって返済
妻のローン→そのまま返済していく
［連帯保証型］
夫のローン→保険によって返済
連帯保証人の妻→返済無し
［連帯債務型］
夫のローン→保険によって返済
妻の連帯債務→そのまま返済していく
これが「連生団信」だと、、
［ペアローン］
夫のローン→保険によって返済
妻のローン→そのまま返済していく
※②の「連生団信」に加入していると、保険によって二人分のローンが返済される！
［連帯保証型］
夫のローン→保険によって返済
連帯保証人の妻→返済無し
※「連生団信」加入できない！妻が死亡したとしても残債はそのまま。
［連帯債務型］
夫のローン→保険によって返済
妻の連帯債務→保険によって返済
※①の「連生団信」に加入していると、保険によって二人分のローンが返済される！
注目！ペアローンで利用できる【連生団信】
さて、今年（2024年）7月より、②上記の［ペアローン］で加入できる【連生団信】付きの
住宅ローンの取り扱いを開始する生命保険会社は『第一生命』さんです！
近年、共働き世帯の増加と共にペアローンの需要も増加しています！
さらに住宅価格の高騰や、より良い住まいを求める傾向から、「1人分の収入であきらめるより
2人分の収入を合わせて購入する」という理由でも、ペアローンや収入合算での住宅ローンを
選択することがあるようです。
住宅ローンを何で選ぶか…
夫婦共働きでの住宅ローンを、なにを目安に選ぶか？
「住宅ローン控除」の適用を各々受けられることは大きいメリットかと思います！
どの住宅ローンでもまず審査があります。事前審査もありますので、借入可能額を調べてから
検討するのもいいですね。今回の「万が一の時のこと」などリスクも合わせて考えて下さいね。
