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New 税制改正後の住宅ローン減税【年末調整】【確定申告】【2022年に家を取得した人】［2022/12/2更新］

今年も残すところ早２ヶ月…と、毎年言っていますが、来月も言いますが…(^。^;)

毎年のこの時期のお約束、

『年末調整』

そして今年、家を建てた人、買った人は

その『年末調整』後の『源泉徴収票』を持って

確定申告に行って

『住宅ローン控除』

の手続きをしましょう！※ローンを組んでいる人だけですよ。

『住宅ローン控除』とは…
マイホームをローンを組んで購入したり、特定の改修をしたりした方に
年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。

要件がありますが、10年間、ローン残高の１％に当たる税金が還ってきます！
最初の年に『確定申告』で手続きをすると、２年目以降は『年末調整』で出来るようになるので
ここは頑張って準備をして手続きをしておきましょう！！

確定申告の時期ですが、通常２月中旬から始まります。
最近はネットから「e-tax]を使っての申告が増えつつあるので、
昔みたいに半日かかった！ということは無いかもしれませんが、それでも行列は必至です。

しかし！ここでやっぱり計算が不安だから税務署に手続きに行く！という方にプチ情報♪
『住宅ローン控除』のようにお金が戻ってくる場合の「還付申請」は１月から行えます。
知ってました？でも意外と知られていなくて、１月の税務署はガラガラです。
早め早めに下記の書類を準備して、１月中に済ませてしまいましょう！

【全員必要なもの】

①確定申告書　AかB（原本）
A→会社員
B→自営業

地域の税務署に行って記入するか、Web上で入力・送信も可能です。

②住宅借入金等特別控除額の計算明細書（原本）
地域の税務署に行って記入するか、Web上で入力・送信も可能です。

③マイナンバーカード（コピー）
マイナンバーカードの表と裏の両方をコピーして添付

④源泉徴収票（原本）
12月～翌1月くらいに会社から渡される（会社員）

⑤住宅ローン年末残高証明書（コピー）
11～12月くらいに住宅ローンを組んだ銀行から送られてきます。

⑥土地・建物の登記事項証明書（原本）
法務局に発行してもらう。地域の法務局の窓口か、HPから郵送してもらうよう申し込むこともできます。

⑦工事請負契約書か土地・建物の売買契約書（コピー）
注文住宅→工事請負契約書工事の契約を結ぶ際、建設業者から渡されます。
建売住宅→土地・建物の売買契約書売買契約を結ぶ際、売主から渡されます。

【長期優良住宅の場合（いずれか1つ）】

1.認定長期優良住宅建築証明書（原本）
建築士または国交省指定の検査機関・評価機関に発行してもらう。

2.長期優良住宅建築計画の認定通知書（コピー）
注文住宅→建築前に、長期優良住宅の認定を受けた時のもの。
建売住宅→引き渡し時に売主からもらいます。

住宅用家屋証明書（コピー）
住宅の引き渡しの際、土地・建物の登記書類として司法書士から渡されます。

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