おすすめイベント情報【フラット35】 ご存知！全期間固定金利で人気の住宅ローンです！
が、団信付きになったって？！というか団信って何？
【フラット３５】の団信とは？
『団体信用生命保険』といい、住宅ローン専用の生命保険のことです。
※住宅ローンの借り入れに団信の加入を条件としていることがほとんどですが【フラット３５】は任意加入です。
住宅ローン専用の生命保険とは？
住宅ローンの債務者が死亡したときや高度障害状態になったときに、住宅ローンを清算（払わなくてよくなる）することができます。
※一般の生命保険と違い、保険金の受取人は住宅ローンの債権者ではなく、金融機関になっているので、
保険金が金融機関に支払われる→金融機関が残った住宅ローンを支払ってくれる→住宅ローンが無くなる（完済）
ということになります。
団信付きになったとは？
今まで【フラット３５】は（2017年9月30日まで）、住宅ローンと団信（団体信用生命保険）は別々に支払っていました。
これからは（2017年10月1日～）、団信の保険料は住宅ローンの金利に含まれるようになるので、別途保険料支払う必要がなくなりました！
※団信の保険料は、毎年１回１年分をまとめて払わなければならなかったので、支払い月は負担大でした！
じゃあ毎月の負担額が大きくなるんじゃないの？
いやいや！そんなことはなく、むしろ負担は減るんです。
下記でシミュレーション（試算）してみました！
■試算の条件：借入額3，000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし
■借入金利：団信別 1.16％ 団信付 1.36％
■加入する団信の種類に応じて借入金利は異なります。
⇒新三大疾病付機構団信の場合 新機構団信付きの【フラット３５】の借入金利+0.24％
⇒新機構団信（デュエット夫婦連生団信）の場合 新機構団信付きの【フラット３５】の借入金利+0.18％
⇒健康上の理由やその他の事情で団信に加入されない場合 新機構団信付きの【フラット３５】の借入金利-0.2％
さらに【フラット３５】の団信は保証内容がパワーアップ！
まとめ
現在、加入している保険に、住宅資金の保障額が含まれていないか確認をしてみて下さい！
もし含まれていたら、重複していることになるので、住宅ローンを利用する際には、すでに加入している保険の見直しをオススメします。
だったら、団信無しのローンを組んで、別に生命保険に入ればいいんじゃないの？という考え方もあります。
保険の金額と保障内容によってはそうかもしれません。
ローンを組む時点での年齢、家族構成、、保険加入状況、皆それぞれ違います！
家計に合っていて、安心な、住宅ローンの形を見つけて夢のマイホームへの一歩にして下さい♪
