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【フラット３５】
今年4月から、良い方へ制度変更がありました！
今まで借入費用の対象外だった
仲介手数料、火災保険料、登記に関する司法書士報酬・土地家屋調査士報酬などが
平成30年4月1日借入申込み受付分から
対象となりました！
そもそも、何が対象なのか？
ずらっと並んでいる【借入対象となる住宅の費用】を、
何の費用なのか？
で、仕分けをしてみました！
赤字のものが、今回の制度変更で拡充された費用です！
※番号は「住宅金融支援機構」の借入対象費用一覧の並び番号です。
【工事】
①設計費用または工事監理費用（住宅建設のみ）
②敷地の測量または整地のための費用（住宅建設のみ）
③敷地内の既存家屋などの取壊しまたは除却の費用（住宅建設のみ）
④住宅への据付け工事を伴う家具を購入する費用（住宅建設のみ）
⑤新築住宅を購入する際の内装変更または設備設置のための工事費用（住宅購入のみ）
⑥新築住宅の外構工事の費用
⑦新築住宅の屋根、外壁または住宅用カーポートに固定して設置される太陽光発電設備の設置費用
↓↓その際に発生する工事費用↓↓
⑫新築住宅の屋根、外壁または住宅用カーポートに固定して設置される太陽光発電設備の工事費負担金
（電力会社が設備の新設や改修工事を必要とする場合に、申込みご本人に対して請求する費用をいいます。）
⑩水道負担金
【検査・申請】
⑬建築確認・中間検査・完了検査申請費用（住宅建設のみ）
⑭住宅性能評価検査費用
⑮適合証明検査費用
⑯長期優良住宅認定関係費用
⑰住宅省エネラベル適合性評価申請手数料
⑱認定低炭素住宅の認定関係費用
⑲建築物省エネ法に基づく評価または認定に係わる費用
⑳既存住宅売買瑕疵保険付保に係わる費用（中古住宅購入のみ）
㉑ホームインスペクション（住宅診断）に係わる費用に
【登記】
㉓司法書士報酬または土地家屋調査士報酬(登記に係わる費用)
↓↓登記に行って下記を払う↓↓
㉒登録免許税
【諸費用】
⑧請負（売買）契約書に貼付した印紙代（お客様負担分）
⑨金銭消費貸借契約証書に貼付した印紙代（お客様負担分）
⑪仲介手数料
㉔融資手数料
㉕火災保険料および地震保険料
どうでしょう？グッとマイホーム購入が近くなったでしょうか？！
建物の【工事】以外の、検査や手数料等の【諸費用】は結構掛かります。
ローンに組み込められると助かりますよね(⌒Ｏ⌒)b
